2020〜2030年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
89.7万円/㎡
前年比+10.0%
神戸市中央区
94.9万円/㎡
前年比+14.6%
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エスリード神戸大倉山ヒルズ
兵庫県神戸市中央区楠町三丁目
神戸市西神・山手線 / 大倉山駅 徒歩1分
2023年築 / 11階建 / 138戸 / RC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より3.2%割高
相場
1,734万円
82.6万円/㎡
1,242
1,570
1,898
2,226
AI査定結果
推定相場価格
1,734万円
82.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,570万円〜1,898万円
74.8万円/㎡〜90.4万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月3日
エスリード神戸大倉山ヒルズ
1,790万円（85.2万円/㎡）/ 7階 / 21㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は79.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 1,790万円 | 85.2万円 | 7階 | 21㎡ | 1K | 西 |
| 2025/09/22 | 1,620万円 | 75.8万円 | 3階 | 21.37㎡ | 1K | - |
| 2025/07/01 | 1,630万円 | 76.3万円 | 3階 | 21.37㎡ | 1K | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は83.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | エスリード神戸大倉山ヒルズ 神戸市中央区楠町三丁目 | 大倉山駅1分 | 1,790万円 | 85.2万円 | 21㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 西 | 2023年 | 138戸 | RC |
| 2026/02/13 | エステムコート神戸大倉山公園 神戸市中央区下山手通九丁目 | 大倉山駅3分 | 1,680万円 | 78.0万円 | 21.53㎡ | 1K | 11階 / 14階建 | 北 | 2022年 | 102戸 | RC |
| 2026/03/30 | エスリード神戸レジデンス 神戸市中央区橘通四丁目 | 高速神戸駅3分 | 1,760万円 | 81.8万円 | 21.51㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 北東 | 2020年 | 100戸 | RC |
| 2024/08/08 | セレニテ神戸元町クレア 神戸市中央区海岸通四丁目 | みなと元町駅2分 | 1,800万円 | 83.3万円 | 21.6㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 183戸 | RC |
| 2026/01/09 | エステムコート三宮EAST4ザ・フロント 神戸市中央区宮本通七丁目 | 春日野道駅3分 | 1,920万円 | 91.6万円 | 20.97㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 89戸 | RC |
| 2025/06/30 | エスリード神戸三宮 神戸市中央区磯上通六丁目 | 三ノ宮駅7分 | 2,030万円 | 91.8万円 | 22.12㎡ | 1K | 14階 / 15階建 | 北東 | 2018年 | 123戸 | RC |
| 2024/06/02 | プレサンス三宮ポルト 神戸市中央区御幸通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,850万円 | 75.9万円 | 24.36㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | - | 2018年 | 89戸 | RC |
| 2025/02/21 | エスリード神戸三宮ラグジェ 神戸市中央区磯上通四丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,800万円 | 79.7万円 | 22.58㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 140戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10%上昇、神戸市中央区では14.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）は神戸市中央区の平均と比較して10.2%割安です。
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2000年築 / 11階建 / 40戸 / RC造